Nội thất căn hộ dịch vụ cho thuê: chọn đồ bền, dễ dọn và đồng bộ nhiều phòng

Căn hộ dịch vụ ở Đà Nẵng đón khách thay phiên liên tục, được dọn mỗi ngày và cần sửa nhanh khi có hỏng hóc. Nội thất vì vậy phải bền, dễ lau chùi và đồng bộ giữa các phòng, thay vì chỉ đẹp trong bộ ảnh đăng cho thuê. Bài viết tổng hợp cách chọn bố trí, vật liệu và phụ kiện cho căn hộ cho thuê, minh hoạ bằng căn hộ TBF đã thi công tại toà Risemount, Đà Nẵng.

Căn hộ cho thuê khác nhà để ở thế nào

Nhà để ở chỉ có một gia đình dùng, đồ đạc được giữ gìn theo thói quen của chủ nhà. Căn hộ dịch vụ thì ngược lại:

• Nhiều lượt khách: mỗi người một thói quen, va kéo vali, đóng mở tủ mạnh tay.
• Dọn phòng thường xuyên: bề mặt phải chịu được lau bằng khăn ẩm và chất tẩy rửa thông dụng mỗi ngày.
• Thời gian trống phòng là chi phí: hỏng một bản lề hay ray ngăn kéo cần sửa ngay, không thể chờ lâu.
• Ảnh đăng cho thuê quyết định khách có đặt phòng hay không, nên căn hộ vẫn cần một điểm nhấn dễ nhận ra.

Từ đó, tiêu chí chọn nội thất xếp theo thứ tự: bền và dễ bảo trì trước, dễ lau dọn thứ hai, rồi mới đến kiểu dáng.

Bố trí một căn studio: gọn mà đủ

Với căn studio hoặc một phòng ngủ, cách bố trí gọn thường gặp là một khối tủ bếp chữ I kèm chỗ đặt tủ lạnh, một bàn ăn nhỏ, giường, tủ áo và một vách trang trí ngăn khu ngủ với khu bếp. Vách trang trí cắt CNC vừa tạo riêng tư cho khu ngủ, vừa cho ánh sáng đi qua và là điểm nhấn đẹp khi chụp ảnh.

• Tủ bếp chữ I chạy dọc một bức tường, đủ chỗ cho bếp, chậu rửa, máy hút mùi và tủ trên để chén bát.
• Bàn ăn nhỏ đặt gần bếp, dùng được làm bàn làm việc cho khách ở dài ngày.
• Tủ áo có thanh treo, vài ngăn kéo và một khoang cao đủ đặt vali.
• Kệ tivi treo tường hoặc tivi treo thẳng lên tường để sàn thoáng, dễ lau.

Bề mặt dễ lau, chịu va chạm

Bề mặt tủ trong căn hộ cho thuê nên ưu tiên loại chịu trầy, không bám vân tay, lau bằng khăn ẩm là sạch. Màu vân gỗ trung tính hoặc màu sáng có vân nhẹ thường giấu vết trầy tốt hơn màu trơn bóng. Các cạnh hay va chạm như góc tủ, mép bàn nên dán cạnh dày và bo nhẹ. Khu bếp và lavabo dùng cốt ván chống ẩm hoặc vật liệu chịu nước; xem so sánh ở bài vật liệu thùng tủ bếp.

Phụ kiện chịu được tần suất dùng cao

Bản lề, ray ngăn kéo và tay nắm là những thứ hỏng đầu tiên trong căn hộ cho thuê. Nên chọn bản lề giảm chấn, ray ngăn kéo loại tốt, tay nắm âm hoặc tay nắm liền khối ít bị bung. Quan trọng không kém: chọn phụ kiện phổ biến, dễ mua thay thế, và ghi lại mã phụ kiện để lần sau thay đúng loại. Xem thêm bài phụ kiện tủ bếp.

Đồng bộ nhiều phòng để dễ quản lý

Chủ đầu tư có nhiều căn hoặc nhiều phòng nên dùng chung một bộ thiết kế: cùng kích thước tủ, cùng màu, cùng phụ kiện. Cách làm này giúp sản xuất nhanh hơn, dọn phòng theo một quy trình, và khi một cánh tủ hỏng có thể thay đúng cánh mà không lệch màu. Nên giữ lại bảng vật liệu, mã màu và bản vẽ của từng loại phòng để đặt bổ sung về sau.

Đồ may đo hay đồ rời

Đồ rời mua sẵn có ưu điểm là nhanh và dễ thay, phù hợp với ghế, bàn nhỏ, đèn, rèm. Với tủ bếp, tủ áo, kệ tivi và vách trang trí, đồ may đo theo kích thước căn hộ tận dụng hết chiều cao và các góc khuất, không để lại khe hở khó dọn, đồng thời bền hơn khi chịu tần suất dùng cao. Nhiều chủ đầu tư kết hợp cả hai: đồ gỗ đóng sẵn may đo, đồ rời mua theo nhu cầu.

Bảng lưu ý theo hạng mục

Việc cần chốt trước khi đặt làm

• Căn hộ cho thuê ngắn ngày hay dài ngày, khách chủ yếu là ai.
• Số lượng căn, có cần đồng bộ thiết kế giữa các căn không.
• Bảng vật liệu, màu và mã phụ kiện cụ thể, ghi trong hợp đồng.
• Tiến độ lắp đặt khớp với lịch mở bán phòng.
• Thời hạn bảo hành, người liên hệ và thời gian phản hồi khi có hỏng hóc.

TBF làm nội thất căn hộ dịch vụ thế nào

TBF đo đạc tận nơi, dựng bản vẽ 3D để chủ đầu tư duyệt, sản xuất tại xưởng riêng ở Xuân Phú, Đà Nẵng và lắp đặt bằng đội thợ của mình, nên khi cần sửa hay đặt thêm chỉ làm việc với một đầu mối. Xem ảnh thật ở trang căn hộ dịch vụ tiêu biểu và căn hộ Fillmore Đà Nẵng. Nếu căn hộ để gia đình ở, đọc thêm 8 kinh nghiệm làm nội thất chung cư. Quy trình đầy đủ có ở trang thiết kế thi công nội thất nhà ở Đà Nẵng.

Kết luận: nội thất cho thuê đáng tiền khi ít phải sửa

Với căn hộ dịch vụ, nội thất là công cụ kinh doanh. Bề mặt dễ lau, phụ kiện bền và thiết kế đồng bộ giúp giảm thời gian dọn phòng và thời gian trống phòng vì hỏng hóc. Chốt rõ vật liệu, phụ kiện và người bảo hành trong hợp đồng trước khi sản xuất.